Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Tiere und neue Ideen!

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Uthleben bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.929 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierfreunde, Handwerker oder Gewerbetreibende mit entsprechendem Platzbedarf.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet aufgrund seiner Aufteilung interessante Möglichkeiten zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine Loggia sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnbereich und schaffen attraktive Plätze zum Entspannen.

Im Inneren unterstreichen ausgewählte Details den Charakter des Hauses. Im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt, teilweise wurden Glastüren eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Hochkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2020 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2022. Die Straßen- und Kanalbeiträge sind nach Angaben des Eigentümers vollständig bezahlt.

Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist das ca. 5.929 m² große und gepflegte Grundstück. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Garten über Tierhaltung bis hin zu zusätzlichen Entwicklungsoptionen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Blockhütte, die zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder andere Nutzungen bietet.

Besonders interessant: Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück gegebenenfalls geteilt werden. Auch eine Nutzung von Grundstücksflächen als Baugrundstück kann – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen – geprüft werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial.

Vier Garagen und großer Hof

Für Fahrzeuge, Maschinen, Anhänger oder Arbeitsmaterial stehen vier Garagen zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch einen großzügigen Hof mit Wendemöglichkeit, sodass auch größere Fahrzeuge komfortabel auf dem Grundstück bewegt werden können.

Gerade für Handwerksunternehmen, Selbstständige, Tierfreunde oder Familien mit hohem Platzbedarf bietet diese Kombination aus Wohnhaus, Nebennutzflächen, Garagen und großem Grundstück interessante Voraussetzungen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ein- bzw. Zweifamilienhaus
• ca. 160 m² Wohnfläche
• insgesamt 6 Zimmer
• ca. 5.929 m² Grundstück
• Loggia
• Südterrasse im 1. Obergeschoss
• Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
• teilweise Glastüren
• Hochkeller
• Dach erneuert 2020
• neue Ölheizung aus 2022
• zusätzliche Blockhütte
• 4 Garagen
• großer Hof mit Wendemöglichkeit
• gepflegtes, weitläufiges Grundstück
• Grundstücksteilung bzw. weitere Bebauung grundsätzlich prüfenswert
• Straßen- und Kanalbeiträge laut Eigentümer vollständig bezahlt
• interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker, Selbstständige und Tierhalter

Eine Immobilie für alle, die nicht nur Wohnraum, sondern vor allem Platz und Möglichkeiten suchen. Das großzügige Grundstück, die vier Garagen und die vielseitig nutzbaren Flächen machen dieses Anwesen zu einem interessanten Angebot mit Entwicklungspotenzial.